Bauträger · Gewerbe · Öffentliche Hand

Elektro- und Energieplanung — vom Reihenhaus bis ins Mittelspannungsnetz.

Wir planen für Bauträger, Mittelstand und öffentliche Auftraggeber: vorkonfektionierte Smart-Home-Lösungen in Serie, Schaltschränke, Photovoltaik und Mieterstrom, Batteriespeicher im Megawattbereich, Sicherheitsbeleuchtung und ganzheitliche Energiekonzepte — nach HOAI in allen Leistungsphasen.

700+Häuser in Serie ausgestattet
1,5–2,5 MWSpeicher im Mittelspannungsnetz
LP 1–9HOAI, alle Leistungsphasen
elektrofabrikAusführung aus einem Haus
Für wen wir planen

Vier Auftraggeber, ein Anspruch.

Ob hundertfach wiederholte Serienlösung oder Großspeicher am Netzverknüpfungspunkt: Die Planungstiefe bleibt dieselbe.

Bauträger & Wohnungsbau

Serienreife Lösungen statt Einzelfall: vorkonfektionierte Smart-Home-Pakete, die sich hundertfach wiederholen lassen — kalkulierbar, montagefreundlich und für den Endkunden verständlich. Dazu Elektroplanung, Schaltschränke, PV und Mieterstrom für ganze Quartiere.

Gewerbe & Mittelstand

Wir sind Ansprechpartner für mittelständische Betriebe, die wissen wollen, wo ihre Energie hingeht: Messkonzepte, Auswertungen, Lastanalysen und daraus abgeleitete Maßnahmen — von der Beleuchtung über die Speicherung bis zur Eigenerzeugung.

Öffentliche Hand & Sonderbauten

Feuerwachen, Kitas und Bürogebäude haben eigene Anforderungen an Sicherheitsbeleuchtung, Ersatzstrom und Dokumentation. Wir planen nach HOAI in allen Leistungsphasen — die Umsetzung übernimmt auf Wunsch unsere Schwesterfirma elektrofabrik.

Energie & Großspeicher

Batteriespeicher im Megawattbereich, Anbindung ans Mittelspannungsnetz, Ersatzstromkonzepte und ganzheitliche Energiestrategien — geplant und gemeinsam mit spezialisierten Partnern umgesetzt.

Leistungen im Detail

Von der Serienlösung bis zum Großspeicher.

Zwölf Disziplinen, die wir für gewerbliche und öffentliche Auftraggeber planen — einzeln beauftragbar oder als Gesamtpaket.

01

Serienlösung für Bauträger

Vorkonfektionierte Smart-Home-Pakete für den Wohnungs- und Reihenhausbau: einheitlicher Funktionsumfang, wiederholbare Verteiler, klare Montageanleitung und ein Endkundenerlebnis, das ohne Schulung funktioniert. Für die DORNIEDEN Gruppe sind so über 700 Häuser ausgestattet worden.

02

Elektroplanung nach HOAI

Wir planen in allen Leistungsphasen — von Grundlagenermittlung und Vorplanung über Entwurf und Genehmigung bis zu Ausführungsplanung, Vergabe, Bauüberwachung und Dokumentation. Als Fachplaner Elektrotechnik arbeiten wir dabei direkt neben Architekt und den übrigen Fachplanern.

03

Schaltschrankplanung & -bau

Verteiler und Schaltanlagen werden dimensioniert, gezeichnet, gefertigt und dokumentiert — inklusive Stromlauf- und Klemmplänen, Wärmehaushalt, Reserveplätzen und Prüfprotokollen. Für externe Projekte liefern wir fertig aufgebaute Schränke auch über Landesgrenzen hinweg.

04

Photovoltaik für Gewerbe & MFH

Dachbelegung, Verschattungs- und Stringplanung, Wechselrichter-Auslegung, Zähler- und Messkonzept, Netzanschluss und Abstimmung mit dem Netzbetreiber. Auf den SIDOL Lofts in Köln entstanden so rund 645 Module in 23 Strängen.

05

Mieterstrom-Modelle

Von der Zählerstruktur über die Messkonzepte bis zur technischen Umsetzung: komplexe Mieterstromlösungen für Mehrfamilienhäuser und Quartiere, geplant so, dass sie messtechnisch sauber und betrieblich beherrschbar bleiben.

06

Batteriespeicher & Mittelspannung

Großspeicher-Projekte mit 1,5 bis 2,5 MW Anschlussleistung im Mittelspannungsnetz: Auslegung, Netzverknüpfungspunkt, Schutzkonzept, Aufstellung und Betriebsführung — aktuell zehn Projekte gemeinsam mit unserem Partner Power-Q.

07

Ersatzstrom & USV

Batterie-Ersatzstromversorgungen und unterbrechungsfreie Stromversorgung für Objekte, die nicht ausfallen dürfen: Bemessung der Überbrückungszeit, Selektivität, Prüfzyklen und Einbindung in die Gebäudeleittechnik.

08

Ganzheitliche Energiekonzepte

Erzeugung, Speicherung, Verbrauch und Ladeinfrastruktur als ein System gedacht — mit Lastmanagement, Eigenverbrauchsoptimierung und einer Betriebsstrategie, die zum tatsächlichen Nutzungsprofil des Objekts passt.

09

Messkonzepte & Monitoring

Intelligente Messsysteme und Unterzählerstrukturen machen sichtbar, wo Energie verschwendet wird. Wir planen die Messstellen, werten aus und leiten daraus konkrete Maßnahmen ab — bei der Polaroid Film GmbH etwa als vollständige Durchflusserfassung mit MID-Sensoren, in KNX integriert.

10

Gewerbliche Beleuchtung

Beleuchtungsplanung für Büro, Produktion, Lager und Außenanlagen: Beleuchtungsstärken und Gleichmäßigkeit nach Nutzung, Entblendung an Bildschirmarbeitsplätzen, Präsenz- und Tageslichtsteuerung, Wartungsfreundlichkeit und Energiebedarf über die Nutzungsdauer.

11

Sicherheits- & Notbeleuchtung

Sicherheitsbeleuchtung, Rettungszeichen und zentrale oder dezentrale Versorgung mit den zugehörigen Prüf- und Dokumentationsanforderungen — geplant für Objekte, in denen im Ernstfall jeder Weg erkennbar sein muss.

12

KNX-Rekonstruktion & BACnet

Wenn in einer Logistikhalle, einem Bürogebäude oder einer Produktion niemand mehr an die Steuerung kommt, lesen wir die Anlage aus, rekonstruieren das ETS-Projekt und dokumentieren es neu. Dazu gehört die Spezial-Gateway-Programmierung zu Fremdgewerken über BACnet, Modbus und vergleichbare Protokolle — damit Gebäudeleittechnik, Lüftung und Kälte wieder miteinander sprechen.

13

Schnittstelle zu TGA & HLS

Wir arbeiten Hand in Hand mit TGA-Büros, HLS- und Fachplanern: gemeinsame Schnittstellenlisten, abgestimmte Datenpunkte, klare Zuständigkeiten an den Übergabepunkten. Elektro ist das Gewerk, an dem alle anderen hängen — genau deshalb koordinieren wir früh statt auf der Baustelle.

14

Umsetzung mit elektrofabrik

Auf Wunsch bleibt es nicht bei der Planung: Unsere Schwesterfirma elektrofabrik führt aus — mit eigenen Elektrikern, abgestimmten Abläufen und einem Ansprechpartner von der ersten Leistungsphase bis zur Übergabe.

Planung, Ausschreibung, Bauüberwachung und auf Wunsch die komplette Ausführung — ein Ansprechpartner über alle Leistungsphasen.

HOAI

Fachplanung Elektrotechnik in allen Leistungsphasen.

Wir arbeiten als Fachplaner neben Architekt und den übrigen Fachplanern — vollständig oder in einzelnen Phasen beauftragt.

LP 1–2

Grundlagen & Vorplanung

Bedarf klären, Randbedingungen erfassen, Varianten mit Kostenrahmen — die Phase, in der die teuren Entscheidungen noch günstig sind.

LP 3–4

Entwurf & Genehmigung

Durchgearbeitetes Planungskonzept, Berechnungen und Nachweise, Unterlagen für Genehmigungen und Netzanschluss.

LP 5

Ausführungsplanung

Ausführungsreife Pläne bis auf Klemmenebene: Verteiler, Trassen, Auslässe, Schnittstellen zu allen Gewerken.

LP 6–7

Vergabe

Leistungsverzeichnisse, Mengen, Angebotsprüfung und Vergabevorschlag — vergleichbar statt verhandelbar.

LP 8–9

Bauüberwachung & Doku

Überwachung der Ausführung, Abnahmen, Mängelverfolgung, Dokumentation und Übergabe an den Betrieb.

Bewiesen

Projekte, die den Maßstab zeigen.

Über 700 Häuser

DORNIEDEN Gruppe

Vorkonfektionierte Smart-Home-Lösung im Serienwohnungsbau — einheitlich, montagefreundlich und für den Endkunden ohne Einweisung bedienbar.

100+ Wohnungen

Hochhaus Eupener Straße, Köln

Gemeinsam mit Wassermann planen wir aktuell die Elektro- und Energietechnik für ein Hochhaus mit über hundert Wohneinheiten.

10 Projekte, 1,5–2,5 MW

Power-Q — Großspeicher

Batteriespeichersysteme im Mittelspannungsnetz: von der Auslegung bis zur Umsetzung, gemeinsam mit unserem Partner Power-Q.

~645 Module

SIDOL Lofts, Köln-Braunsfeld

Photovoltaik mit Mieterstrom-Konzept im PARK-LINNÉ-Quartier — 23 Stränge, realisiert über elektrofabrik.

MID + KNX

Polaroid Film GmbH

Vollständige Durchflusserfassung mit MID-Sensoren am deutschen Produktionsstandort, komplett in die Gebäudeautomation integriert.

ETS rekonstruiert

Logistik & Bestand

Komplexe KNX-Rekonstruktionen in Logistikhallen und Gewerbeobjekten — inklusive BACnet-Gatewayprogrammierung zu Lüftung, Kälte und Gebäudeleittechnik.

HOAI LP 1–9

Feuerwachen, Kitas, Bürogebäude

Öffentliche und gewerbliche Sonderbauten — geplant nach HOAI, ausgeführt gemeinsam mit elektrofabrik.

Zusammenarbeit

So läuft ein Projekt bei uns.

1

Erstgespräch & Bedarf

Wir klären Nutzung, Zielgruppe und wirtschaftlichen Rahmen: Serienprojekt oder Einzelobjekt, Eigennutzung oder Vermietung, Energieziele und Betreibermodell.

2

Konzept & Kostenrahmen

Aus dem Bedarf entsteht ein technisches Konzept mit Kostenschätzung — bei Serienprojekten inklusive Musterkalkulation je Einheit.

3

Planung nach HOAI

Von der Vorplanung bis zur Ausführungsplanung, abgestimmt mit Architekt, TGA, Statik und Netzbetreiber. Ergebnis sind Unterlagen, mit denen jeder Fachbetrieb arbeiten kann.

4

Vergabe & Ausführung

Ausschreibung und Vergabebegleitung — oder direkte Umsetzung über unsere Schwesterfirma elektrofabrik. Auf Wunsch mit Bauüberwachung und dokumentiertem Baufortschritt.

5

Betrieb & Optimierung

Nach der Inbetriebnahme bleiben wir Ansprechpartner: Messdaten auswerten, Betriebsstrategien nachschärfen, Erweiterungen planen.

FAQ

Häufige Fragen von Bauträgern und Gewerbekunden.

Planen Sie auch Serienprojekte für Bauträger?

Ja, das ist einer unserer Schwerpunkte. Für Bauträger entwickeln wir vorkonfektionierte Smart-Home-Lösungen, die sich über viele Einheiten hinweg identisch wiederholen lassen — mit einheitlichen Verteilern, klaren Montagevorgaben und einer Bedienung, die Käufer ohne Schulung verstehen. Für die DORNIEDEN Gruppe wurden auf diese Weise über 700 Häuser ausgestattet.

Arbeiten Sie nach HOAI?

Ja, wir planen als Fachplaner Elektrotechnik in allen Leistungsphasen — von der Grundlagenermittlung über Entwurf, Genehmigung und Ausführungsplanung bis zu Vergabe, Bauüberwachung und Dokumentation. Je nach Projekt übernehmen wir alle Phasen oder gezielt einzelne.

Wie groß sind die Energieprojekte, die Sie betreuen?

Die Bandbreite reicht von der Photovoltaikanlage auf dem Mehrfamilienhaus bis zu Batteriespeichern mit 1,5 bis 2,5 MW Anschlussleistung im Mittelspannungsnetz. Aktuell befinden sich zehn solcher Speicherprojekte gemeinsam mit unserem Partner Power-Q in Umsetzung.

Können Sie auch nur planen, ohne auszuführen?

Ja. Viele Auftraggeber beauftragen ausschließlich die Planung und vergeben die Ausführung selbst — unsere Unterlagen sind so aufgebaut, dass jeder Fachbetrieb damit arbeiten kann. Wer beides aus einer Hand möchte, bekommt die Umsetzung über unsere Schwesterfirma elektrofabrik.

Unsere KNX-Anlage läuft, aber das ETS-Projekt ist verschwunden — was nun?

Das ist häufiger, als viele denken, und in Gewerbeobjekten besonders kritisch: Ohne Projektdatei kann niemand mehr etwas ändern. Wir lesen die vorhandenen Geräte aus, ermitteln physikalische Adressen und Gruppenadressen, rekonstruieren das ETS-Projekt und dokumentieren es vollständig neu. Anschließend gehört es Ihnen — inklusive Gruppenadressliste und Funktionsbeschreibung. In Logistikhallen und Produktionsgebäuden binden wir dabei auch Fremdgewerke über BACnet- und Modbus-Gateways wieder sauber ein.

Arbeiten Sie mit unserem TGA- oder HLS-Planer zusammen?

Ja, das ist der Regelfall. Wir stimmen Schnittstellen und Datenpunkte direkt mit TGA-Büros, HLS- und Fachplanern ab — welche Werte werden ausgetauscht, wer liefert welchen Datenpunkt, wo liegt der Übergabepunkt. Elektro ist das Gewerk, an dem alle anderen hängen; je früher diese Abstimmung läuft, desto weniger wird auf der Baustelle improvisiert.

Was bringt ein Messkonzept im Bestand?

Sichtbarkeit. Mit intelligenten Messsystemen und Unterzählern lässt sich zeigen, welche Bereiche, Anlagen oder Zeiten tatsächlich Energie verbrauchen — häufig ganz anders als vermutet. Aus der Auswertung leiten wir konkrete Maßnahmen ab, von der Beleuchtung über Lastmanagement bis zu Eigenerzeugung und Speicher.

Welche Objektarten planen Sie im Nichtwohnbau?

Unter anderem Feuerwachen, Kitas, Büro- und Produktionsgebäude. Dort geht es neben der klassischen Elektroplanung vor allem um Sicherheitsbeleuchtung, Ersatzstromversorgung, Messkonzepte und eine Dokumentation, die im Betrieb und gegenüber Prüfstellen trägt.

Der erste Schritt

Planen wir Ihr Bauvorhaben gemeinsam.

Ob Serienprojekt, Sonderbau oder Energiekonzept — sprechen wir über Umfang, Leistungsphasen und Zeitplan.

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